Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi, Miras hukuku’nun en önemle merak edilen müesseselerinden biridir. Bu alanda uzmanlaşan Han & Partners Hukuk Bürosu olarak, müvekkillerimize miras hukukunun birçok alanında hukuki danışmanlık ve avukatlık hizmeti vermekteyiz. Bu hizmetler kapsamında, miras hukukuyla ilgili davaların yürütülmesi, mirasın reddedilmesi, tasarrufların iptali, tereke tespiti, izale-i şuyuu gibi miras uyuşmazlıklarında avukatlık, arabuluculuk ve danışmanlık hizmetleri sunmaktayız.

Bu makalede, özellikle “Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi” konusunu ele alacağız. Bu sözleşme, miras hukukuyla ilgili önemli bir konudur ve miras bırakanın hayatta olduğu sürece bakımını üstlenen bir kişi arasında yapılan bir anlaşmayı ifade eder.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bir tarafın (bakım alacaklısı) hayatta iken mal varlığının tamamını veya bir kısmını devretme, mirasçı atama veya bazı mallarını vasiyet etme gibi edimlerine karşılık, diğer tarafın (bakım borçlusu) ölünceye kadar bakıp gözetmek edimini üstlendiği bir sözleşme türüdür.

Bu sözleşme, Türk Borçlar Kanunu ve Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenmiştir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Unsurları

Bu sözleşmenin tarafları arasında çeşitli borçlar ve yükümlülükler bulunmaktadır. Bakım borçlusu, bakım alacaklısına bakma yükümlülüğünü yerine getirmeyi kabul eden kişidir. Bakım alacaklısı ise, bakım borçlusunun yerine getirdiği edimlerin karşılığı olarak malvarlığının bir kısmını veya tamamını ona devretmekle yükümlü olan kişidir.

Bu sözleşme ile bakım borçlusu, bakım alacaklısının hayatı boyunca ona bakmayı, gereken özeni göstermeyi, barınma, beslenme, temizlik gibi ihtiyaçlarını karşılamayı üstlenir. Bakım alacaklısı ise, bakım borçlusunun yerine getirdiği bu edimlerin karşılığında malvarlığını devretmekle yükümlüdür.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin Geçerlilik ve Şekil Şartları

Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri, kanunda belirtilen şekil şartlarına uygun olarak yapılmalıdır. Kanuna göre, bu sözleşmeler resmi bir memur önünde (sulh hakimi, noter, tapu memuru vb.) iki tanık huzurunda yazılı olarak yapılmalıdır. Bu şartlara uygun olmayan sözleşmeler geçerli sayılmaz ve herhangi bir hukuki sonuç doğurmaz.

Kanun koyucu, bakım alacaklısının haklarını korumak amacıyla bazı güvenceler getirmiştir. Örneğin, bakım alacaklısı, bakım borçlusuna bir taşınmazını devretmişse, bu taşınmaz üzerinde yasal bir ipotek hakkına sahip olur. Bu şekilde, bakım alacaklısı haklarını güvence altına alır. Ancak, bu kanuni ipoteği tescil ettirmek için belirli bir süre içinde harekete geçmelidir.

Muvazaanın Olması Durumunda Ne Yapılmalıdır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmeleri bazen muvazaalı olarak yapılabilir. Taraflar, bazı mirasçıları mirastan mahrum bırakmak veya onların mirastan daha az pay almalarını sağlamak gibi nedenlerle bu tür sözleşmelere başvurabilirler.

Muvazaan, tarafların gerçek iradelerine uymayan bir durumu ifade eder. Bu durumda, sözleşme geçersiz sayılır. Bu nedenle, miras hakkı çiğnenen mirasçılar, resmi sözleşmenin muvazaalı olduğunu belirterek dava açabilir ve tapu kaydının iptalini talep edebilir.

İstanbul Miras Hukuku Avukatlarının Rolü

İstanbul’da faaliyet gösteren Han & Partners Hukuk Bürosu, İstanbul Miras Hukuku Avukatı ekibiyle hizmet vermektedir. Müvekkillerine vasiyet ve miras sözleşmeleri konusunda danışmanlık, veraset ve intikal işlemlerinin yürütülmesi, mirasın reddi, tasarrufların iptali, tereke tespiti, izale-i şuyuu gibi miras davalarında avukatlık ve arabuluculuk hizmeti sağlamaktadır.

Han & Partners Hukuk Bürosu, İstanbul’da faaliyet gösteren uluslararası standartlarda bir hukuk bürosu olup, konuyla ilgili hukuki destek almak için müşterilerimize hizmet sunmaktadır.

Sıkça Sorulan Sorular

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nasıl yapılır?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmak isteyen kişilerin dikkat etmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

1. Sözleşme, iki tanık üzerinde yazılı bir şekilde yapılmalıdır.
2. Sözleşme, miras bırakanın sağlıklı bir şekilde düşünebildiği bir zamanda yapılmalıdır.
3. Sözleşme, miras bırakanın vasiyeti ile çelişmemelidir.
4. Sözleşme, miras bırakanın mal varlığına ilişkin bilgileri içermelidir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, miras bırakanın ölümünden sonra geçerli olacaktır. Sözleşme, miras bırakanın mal varlığından belirli bir pay alacağını öngördüğü kişinin, miras bırakanın ölümünden sonra bu payı alabilmesini sağlar.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi için gerekli belgeler nelerdir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi yapmak için gerekli belgeler şunlardır:

• Taraflara, tanıklara ve varsa temsilcilerine ait kimlik belgesi,
• Bakım alacaklısının 1 adet fotoğrafı,
• Bakım alacaklısının ikametgah belgesi,
• Bakım alacaklısının nüfus kayıt örneği,
• Bakım alacaklısının sağlık raporu (bazı durumlarda),
• Sözleşmenin noter veya sulh hukuk hakimliğinde yapılması durumunda, noter veya hakimlik harcı makbuzu,
• Devredilecek olan gayrimenkulün tapu senedi (eğer tapu devri yapılacaksa).

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, kanunda belirtilen şekil şartlarına uygun olarak hazırlanmalıdır. Sözleşme, miras sözleşmesi şeklinde yapılmalıdır ve iki tanık üzerinde yazılı bir şekilde yapılmalıdır. Sözleşme, miras bırakanın sağlıklı bir şekilde düşünebildiği bir zamanda yapılmalıdır ve miras bırakanın vasiyeti ile çelişmemelidir. Sözleşme, miras bırakanın mal varlığına ilişkin bilgileri içermelidir.

Sözleşmenin geçerlilik şartları nelerdir?

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin geçerlilik şartları şunlardır:

• Sözleşme, miras sözleşmesi şeklinde yapılmalıdır.
• Sözleşme, Türk Borçlar kanunu madde 612’ye göre, miras sözleşmesi şeklinde yapılmalıdır.
• Sözleşme, devletçe tanınmış bir kurumda yapılmalıdır.
• Sözleşme, iki tanık üzerinde yazılı bir şekilde yapılmalıdır.
• Sözleşme, miras bırakanın sağlıklı bir şekilde düşünebildiği bir zamanda yapılmalıdır.
• Sözleşme, miras bırakanın vasiyeti ile çelişmemelidir.
• Sözleşme, miras bırakanın mal varlığına ilişkin bilgileri içermelidir.

Sonuç

Han & Partners Hukuk Bürosu olarak, miras hukuku ve ölünceye kadar bakma sözleşmelerine ilişkin müvekkillerimize kapsamlı hizmetler sunuyoruz. Müvekkillerimizin haklarını en iyi şekilde koruma amacıyla gerekli adımları atarak, miras hukuku ve ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin hazırlık süreçlerini yönetiyoruz.

Miras hukuku ve ölünceye kadar bakma sözleşmelerinin hukuki açıdan geçerli ve adil bir şekilde düzenlenmesi, taraflar arasında eşitlik ve güvenin sağlanması bakımından büyük önem taşır. Bu nedenle, müvekkillerimizin spesifik ihtiyaçlarına yönelik özelleştirilmiş sözleşmeler hazırlar ve müzakerelerde yanınızda olarak destek sağlarız. Daha fazla bilgi ve hukuki danışmanlık için hukuk büromuzla iletişime geçebilirsiniz.